Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Русе с паркомясто

РусеЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба367 000 €1 799 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
204 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 1 799 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, в идеалния център, на втори и трети етаж от масивна къща.

Разпределението включва Г-образен коридор, дневен тракт с кухненска, трапезна и холна част с излаз на тераса, две самостоятелни спални и баня с тоалетна на втория етаж, както и голямо помещение с баня на третия етаж.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с основен ремонт, топлоизолация, нов покрив и обновени ел. и ВиК инсталации, оборудван с интернет оптика и смарт хоум система.

Локацията е тиха уличка близо до Община Русе, училища, магазини и градски транспорт. Имотът разполага със собствено паркомясто в двора.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и функционалността в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 628 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • интернет оптика
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района