Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Топ център, Русе с три тераси

РусеЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба270 000 €1 500 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
180 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 729 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Русе, район Център, Топ център. Разполага с площ от 180 кв.м на пети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва три спални, голям дневен тракт, две бани и две тоалетни, както и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните за почивка и работа.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е централизирано (ТЕЦ), което е удобство за зимния период.

Локацията е в топ центъра на града, близо до административни и търговски обекти, което улеснява ежедневните дейности и транспортната свързаност.

Имотът е подходящ за семейно ползване или за хора, които търсят просторен апартамент с удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района