ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Русе с две тераси

РусеЦентър

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба255 000 €1 500 €/м²

Очакван наем464 € /мес

Площ

170 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 667 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в центъра на Русе. Разполага с площ от 170 кв.м и се намира на 6-ти етаж от общо 7.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, три спални, три бани с тоалетни и две тераси с обща площ около 60 кв.м.

Сградата е ново строителство с тухлено строителство, клас А по енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна за живеене с близост до административни сгради, магазини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.