Продажба

Четиристаен апартамент в Център на Русе с асансьор до жилището

РусеЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба380 000 €2 483 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~131 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
153 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 131 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 2 483 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, в централната част на града, на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва три спални, хол с кухня, две бани с тоалетна и два коридора, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, а апартаментът разполага с качествена дограма Schuco и немски ролетни щори. Асансьорът спира директно в жилището, което е допълнително удобство.

Локацията е близо до централния площад на Русе, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор до жилището
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района