медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 469 €/мес наем · доплащаш ~ 241 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~131 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 131 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 2 483 €/м² срещу 1 623 €/м².
Апартаментът се намира в град Русе, в централната част на града, на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва три спални, хол с кухня, две бани с тоалетна и два коридора, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, а апартаментът разполага с качествена дограма Schuco и немски ролетни щори. Асансьорът спира директно в жилището, което е допълнително удобство.
Локацията е близо до централния площад на Русе, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в центъра на града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 28% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 469 €/мес наем · доплащаш ~ 241 €/мес
медиана 1 792 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 197 €/мес
медиана 1 792 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес
медиана 1 792 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 868 €/мес
медиана 1 792 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес
медиана 1 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 415 €/мес наем · доплащаш ~ 109 €/мес
медиана 1 792 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 318 €/мес
медиана 1 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 338 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес