Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Русе с паркомясто

РусеЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба165 600 €1 200 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
138 м²
Етаж
1 / 11
Строителство
ПК
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска735 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, на бул. Липник 6, в новострояща се сграда от 2024 година.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 138 кв.м, като интериорът е завършен с качествени материали и функционално оформление.

Сградата е построена по съвременни технологии (ПК), оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с паркомясто.

Локацията е централна, с удобен достъп до ключови обекти като училища, супермаркети и административни сгради.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре оборудван дом в градска среда с удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 735 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • коридор

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района