Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Русе с две тераси

РусеЦентър
Публикувано: 19 Септември 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба215 000 €1 791 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 1 791 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, Център, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Общата площ е около 120 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за семейно обитаване.

Разпределението включва три самостоятелни спални, кухня с трапезария и две тераси, което позволява добро разделяне на личните и общите зони. Има две санитарни помещения и мокро помещение, което повишава функционалността.

Сградата е ново строителство от тухла с очаквано завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Това гарантира съвременни стандарти по отношение на строителството и удобствата.

Локацията в центъра на Русе предлага лесен достъп до градски транспорт, магазини и други удобства, като същевременно районът е спокоен и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в градска среда с възможност за паркиране и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района