Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Здравец, Русе

РусеЗдравец
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба108 000 €1 542 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Здравец, град Русе, близо до хипермаркет Лидл.

Разпределението включва две спални, дневна с остъклена тераса, кухня, баня и отделна тоалетна, както и две антретa. Едната спалня и дневната са с остъклени тераси.

Жилището е в панелен блок на първи етаж от четири, с поддържани общи части и контрол на достъп. Подовите настилки са естествен дървен паркет в спалните и дневната, а в мокрите помещения и кухнята - теракот.

Районът е тих и озеленен, с детски площадки и удобни места за паркиране, осигуряващи спокойствие и лесен достъп до основни транспортни артерии.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • естествен дървен паркет
  • остъклени тераси
  • контрол на достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района