Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Здравец с две бани

РусеЗдравец
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба199 800 €1 350 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота)

Площ
148 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 560 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в квартал Здравец, град Русе.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, две самостоятелни спални с по собствен санитарен възел, отделен санитарен възел и два балкона. Към имота има и самостоятелна маза за съхранение.

Сградата е ново строителство от 2030 г., с качествени материали като 5-камерна PVC дограма и блиндирана входна врата. Общите части са модерно оформени и има асансьор.

Локацията е спокойна и добре устроена, с удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро функционално разпределение и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 886 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района