Продажба

Тристаен апартамент в Здравец, Русе с три балкона

РусеЗдравец
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба180 900 €1 350 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота)

Площ
134 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска803 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Здравец, град Русе, разположен на пети етаж в нова тухлена сграда от 2030 г. Общата площ е 134 кв.м., като жилищната част е около 100 кв.м. и включва и три балкона.
Разпределението е функционално с просторна всекидневна с кухненска част, две самостоятелни спални и два санитарни възела. Към имота има и самостоятелна маза за допълнително съхранение.
Сградата е ново строителство с качествени материали, включително 5-камерна PVC дограма и асансьор. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за довършване по индивидуален вкус.
Локацията е спокойна и добре устроена, с удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти, училища и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и удобствата в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 803 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • три балкона
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района