Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба125 000 €1 388 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОСТРАНСТВО, СВЕТЛИНА, ПРАКТИЧНОСТ
Хепи хоум предлага за продажба просторен тристаен апартамент от 79,6 кв.м. Жилището разполага с две светли спални, хол, отделна кухня и цели три тераси с обща площ от 10 кв.м които внасят много естествена светлина и въздух във всяко помещение. Банята и тоалетната са отделни практично решение за всяко семейство. Намира се на 5-ти етаж от 8 в добре поддържана сграда с ТЕЦ комфорт през всички сезони. Паркетът в стаите добавя топлина и потенциал за освежаване. Към имота има и прилежаща маза с площ от 3.6 кв.м, осигуряваща допълнително място за съхранение.
Разположен в началото на кв. Възраждане, в непосредствена близост до Пазар Сан Стефано, този просторен тристаен дава рядката възможност да създадеш своя мечтан интериор от нулата.

Апартаментът е за ремонт и точно това е неговото предимство. Това не е просто имот, а празно платно, върху което можеш да създадеш модерно, функционално и стилно жилище, съобразено изцяло с твоя вкус.
Представи си дом, който чака да бъде превърнат точно в това, което искаш без компромиси, без чужд вкус, а изцяло по твоя идея.
Ако търсиш пространство, светлина и възможност да създадеш нещо наистина свое този апартамент заслужава вниманието ти.
Ние от Хепи Хоум извършваме всички технически и юридически проверки, подготвяме цялата документация и сме с Вас през целия период на покупката.

За повече информация ОБАДЕТЕ СЕ СЕГА на тел. 0888 000 998 и цитирайте реф. номер 2417.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.