Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Vyzrajdane

RuseVyzrajdane
Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026
Sale125,000 €1,388 €/m²
Expected rent480 € /mo
Area
90 m²
Floor
5 / 8
Construction
Panel

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent480 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 75 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРОСТРАНСТВО, СВЕТЛИНА, ПРАКТИЧНОСТ
Хепи хоум предлага за продажба просторен тристаен апартамент от 79,6 кв.м. Жилището разполага с две светли спални, хол, отделна кухня и цели три тераси с обща площ от 10 кв.м които внасят много естествена светлина и въздух във всяко помещение. Банята и тоалетната са отделни практично решение за всяко семейство. Намира се на 5-ти етаж от 8 в добре поддържана сграда с ТЕЦ комфорт през всички сезони. Паркетът в стаите добавя топлина и потенциал за освежаване. Към имота има и прилежаща маза с площ от 3.6 кв.м, осигуряваща допълнително място за съхранение.
Разположен в началото на кв. Възраждане, в непосредствена близост до Пазар Сан Стефано, този просторен тристаен дава рядката възможност да създадеш своя мечтан интериор от нулата.

Апартаментът е за ремонт и точно това е неговото предимство. Това не е просто имот, а празно платно, върху което можеш да създадеш модерно, функционално и стилно жилище, съобразено изцяло с твоя вкус.
Представи си дом, който чака да бъде превърнат точно в това, което искаш без компромиси, без чужд вкус, а изцяло по твоя идея.
Ако търсиш пространство, светлина и възможност да създадеш нещо наистина свое този апартамент заслужава вниманието ти.
Ние от Хепи Хоум извършваме всички технически и юридически проверки, подготвяме цялата документация и сме с Вас през целия период на покупката.

За повече информация ОБАДЕТЕ СЕ СЕГА на тел. 0888 000 998 и цитирайте реф. номер 2417.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Renovated
  • Needs Renovation
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby