ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба89 000 €1 534 €/м²

Очакван наем352 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем352 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОВЕРЕН АДРЕС! Агенция за недвижими имоти Милкови продава светъл, просторен двустаен апартамент в най-предпочитания квартал Възраждане, в района на Руската гимназия. Разположен е на 8 етаж в 8 етажна панелна сграда с асансьор и е с чиста жилищна площ 58 кв.м., разпределена в голяма дневна с тераса, спалня, разширена кухня с усвоена тераса, коридор, санитарен възел. Направени са подобрения по имота външна санировка, изцяло сменена дограма с ПВЦ, гранитогрес в кухнята и коридора, санитарният възел е ремонтиран преди няколко години и е сменена ВиК инсталацията, климатизиран, външни ролетни щори. Отопление и топла вода на ТЕЦ. Апартаментът има нужда от ремонт и осъвременяване на мебелите. Свободно паркиране на обществен паркинг около блока. В непосредствена близост са хипермаркети, магазини, заведения, Покрития пазар, Университета, училище, спирки на градския транспорт. КЛЮЧ В АГЕНЦИЯТА. ПРОВЕРЕН АДРЕС!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.