Продажба

2-стаен апартамент в Русе, Възраждане с тераса

РусеВъзраждане
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба110 000 €1 527 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (37 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (37 имота) — 1 527 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Възраждане, близо до Механото.

Разпределението включва входно антре, кухня с излаз на тераса, две самостоятелни спални (една с тераса), баня с тоалетна и килер.

Жилището е в монолитна тухлена сграда, на първи етаж от четири, с паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до училища и градската инфраструктура.

Подходящ е за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за ремонт според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района