Продажба

4-стаен апартамент в Русе, Възраждане с две тераси

РусеВъзраждане
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €1 222 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (23 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.4% · 20 000 €
  1. 130 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 20 000 € (15.4%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (23 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 447 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Възраждане, в жилищен блок от 1970 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня, тоалетна, две тераси и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и поддържани общи части, като апартаментът е разположен на 5-ти етаж от общо 8. Има мазе към имота.

Квартал Възраждане предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за ремонт според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (15.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор в сградата
  • две тераси
  • мазе
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района