Продажба

Тристаен апартамент с тераси в район Възраждане, Русе

РусеВъзраждане
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба140 000 €1 707 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 1 707 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Възраждане. Намира се на 5-ти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол с излаз на открита тераса, две спални (едната с излаз на тераса), кухня също с излаз на тераса, баня и санитарен възел в отделни помещения.

Сградата е с външна и вътрешна топлоизолация и PVC дограма, общите части са добре поддържани и има контрол на достъпа. Отоплението е централен ТЕЦ.

Локацията е близо до училище Възраждане, с паркинг пред блока и удобства в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и комфортни условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централен ТЕЦ
  • тераси към всички основни помещения
  • добре поддържани общи части
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района