Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Възраждане, Русе

РусеВъзраждане
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба122 500 €1 493 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Възраждане, разположен на пети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол, родителска спалня с излаз на тераса, детска спалня, кухня с излаз на втора тераса, баня и тоалетна в отделни помещения.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е за ремонт с частично подменена ВиК инсталация и сменени ПВЦ дограми в стаите.

Районът е спокоен и предлага удобен достъп до транспорт, магазини и услуги, като има контрол на достъпа и възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейство, което търси жилище с възможност за персонализиране и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 544 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • частично обновена ВиК
  • контрол на достъпа
  • спокоен район
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района