Продажба

3-стаен апартамент в Русе, Възраждане с асансьор

РусеВъзраждане
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба195 000 €3 000 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, квартал Възраждане. Разполага с площ от 65 кв.м на четвърти етаж в сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, като включва дневна, две спални и санитарни помещения.

Сградата е тухлена от 1990 г., поддържана и с обновени общи части. Жилището е реновирано и оборудвано с модерни системи за контрол и интернет.

Локацията е в спокоен район с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и поддръжка за ежедневен семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района