Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с две тераси

РусеШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба140 000 €1 443 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 443 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Широк център, ул. Николаевска.

Разпределение: кухня с излаз на остъклена тераса, хол с открита тераса, две спални (една с остъклена тераса), баня с мокро помещение, санитарен възел, килер и Г-образен коридор.

Сградата е тухлена, апартаментът е на 4-ти от 6 етажа, с PVC дограма и асансьор в общите части. Към имота има изба и таванско помещение по 9 кв.м. всяко.

Локацията е в централната част на града, близо до стоматологичен кабинет и удобства за паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за семейство или за преустройство според нуждите на новите собственици, като предлага добър баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • изба и таванско
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района