Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Русе с две тераси

РусеШирок център
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба145 500 €1 500 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, район Широк център, на четвърти етаж от шестетажна монолитна сграда с асансьор.

Разпределението включва трапезария с кухненска част и излаз на частично остъклена тераса, всекидневна с открита тераса, две спални, баня и тоалетна отделно, килер и коридор.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е с частични подобрения като ПВЦ дограма и подови настилки гранитогрес и ламинат; отоплението е на ток с климатик, има възможност за включване на газ.

Локацията е близо до училище Ангел Кънчев и предлага удобства на градския център, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за ремонт и адаптиране според нуждите на новите собственици, като предлага функционално разпределение и допълнителни помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 646 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района