Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба169 900 €1 887 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
ЕПК
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 887 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартаментът се намира в Широк център, Русе, на ул. Борисова, в масивна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, детска стая, спалня, кухня, просторна всекидневна с излаз на голяма тераса, баня, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е добре поддържана с вътрешна топлоизолация и PVC дограма; отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от центъра и Централна жп гара, с близост до детски заведения, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • детска стая
  • спалня
  • кухня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района