Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Широк център

РусеШирок център

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 3 Май 2026

Продажба100 000 €1 136 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.9% · 13 000 €

87 000 €4 Март 2026Първоначална цена
100 000 €▲ 13 000 € (14.9%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Руседом ПРОДАВА 3-стаен апартамент, разположен на осми етаж в 8-етажна тухлена жилищна сграда по ул. Борисова.
Цялата площ на имота от 88 кв.м. е рапределена в коридор, 2 спални; всекидневна, разделена на 2 помещения с портална врата, кухня, отделни баня и тоалетна, перално помещение, голяма Г- образна тераса с достъп от всекидневна и кухня. Към имота има прилежащо избено помещение от 4 кв.м.
Имотът е за основен ремонт.
Жилищният блок е с добре поддържани общи части, контрол на достъпа, места за паркиране. Ремонтиран покрив преди няколко години.
В района има детски площадки, училище, супермаркети, магазини, заведения.
Изключително комуникативно място с пешеходен достъп до центъра.
Цена на имота 87 000 евро

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.