Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Широк център

РусеШирок център

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба84 990 €965 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.6% · 8 010 €

93 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
89 990 €▼ 3 010 € (3.2%) 6 Юли 2026Намаление на цената
84 990 €▼ 5 000 € (5.6%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

РЕАЛ БЪЛГАРИЯ продава монолитен, тристаен апартамент в Широк център на града /ул. Борисова/.

Жилището е с площ 88 кв.м. и включва: коридор, кухня, просторна всекидневна, 2 спални, баня, тоалетна, сервизно помещение и голяма Г- образна тераса с достъп от всекидневната и кухнята.

Апартаментът е функционален и позволява обособяване на трета /самостоятелна/ спалня + дневна с кухня.

Жилището е за ремонт, което дава възможност на новите собственици да го отремонтират и обзаведат по свой вкус и нужди.

Прилежащо избено помещение.

През 2022 год. е извършен ремонт на покрива.

Много добре поддържани общи части във входа. Домофонна система и контрол на достъпа. Свободна зона за паркиране до жилищната кооперация.

В близост до имота са разположени различни търговски обекти, детска градина, площадки, училища, както и спирки на градския транспорт.

Отлична локация с бърз и лесен достъп до централните части на града.

Ние винаги сме на Ваше разположение с цел оказване на пълно съдействие при избора на финансова институция, която да кредитира Вашият бъдещ имот. Наш ангажимент е да Ви подготвим всички документи при кандидатстване за банков кредит, като услугата е напълно БЕЗПЛАТНА за Вас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.