Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Широк център

РусеШирок център

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба90 000 €1 034 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX River Estate Ви представя тристаен апартамент в кв. Широк център.

Апартаментът е разположен на осми последен етаж в тухлена сграда на голям булевард.

Площта на имота е 87.5 квадратни метра и е със следното разпределение:

• Входно антре:

• Детска спалня;

• Родителска спалня

• Хол, разделен с портална врата на две помещения, с излаз на дълга Г- образна тераса

• Кухня с достъп до хола и терасата;

• Баня;

• Санитарен възел в самостоятелно помещение;

• Практично перално помещение.

Има и прилежащо избено помещение от 4 квадратни метра.

Апартаментът е с функционално разпределение. Нуждае се от основен ремонт, което дава възможност на новите си собственици да го направят според своя вкус и желание.

Районът е един от най- предпочитаните в града. В близост има детски площадки, училище, спирка на удобен градски транспорт до всички локации, заведения, аптеки, множество магазини, фризьорски салони и всичко необходимо. Зад блока има паркинг със свободен достъп за паркиране .

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране.
Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.