Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с Г-образна тераса

РусеШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба90 000 €1 034 €/м²
Очакван наем523 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
87 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 034 €/м² срещу 1 431 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Широк център, разположен на последния осми етаж в тухлена сграда.

Разпределение: входно антре, детска и родителска спалня, хол с портална врата, кухня с достъп до Г-образна тераса, баня, санитарен възел и перално помещение.

Сградата е тухлена от 1980 г., оборудвана с асансьор и прилежащо избено помещение. Апартаментът се нуждае от основен ремонт.

Районът предлага удобства като детски площадки, училище, транспортни връзки и паркинг зад блока.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с функционално разпределение в централна градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • Г-образна тераса
  • паркинг зад блока
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • детска спалня
  • родителска спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • санитарен възел
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района