Продажба

Двустаен апартамент с 3 тераси в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба74 800 €1 246 €/м²
Очакван наем331 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Широк център. Жилището е с площ от 60 кв.м. и се намира на втори етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, кухня, просторна всекидневна, спалня, баня, тоалетна и 3 тераси, което осигурява допълнително пространство и възможности за ползване.

Сградата е монолитна, построена от тухли, с добре поддържани общи части, домофонна система и контрол на достъпа. Има свободна зона за паркиране в близост до входа.

Локацията е удобна с близост до търговски обекти, детска градина, училище, ЖП и автогара, както и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище в централната част на града с добри комуникации и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района