Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Широк център

РусеШирок център

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба61 800 €996 €/м²

Очакван наем383 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска274 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем383 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.9% · 1 180 €

62 980 €30 Април 2026Първоначална цена
62 000 €▼ 980 € (1.6%) 5 Май 2026Намаление на цената
61 800 €▼ 200 € (0.3%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

РЕАЛ БЪЛГАРИЯ продава класически, двустаен апартамент в Широк център на града, в близост до стария Родилен дом.

Жилището е с площ 62 кв.м. и включва: Г-образен коридор, кухня, просторна всекидневна, спалня, баня, тоалетна и 2 тераси.

Апартаментът е за ремонт, което дава възможност на новите собственици да го отремонтират и обзаведат по свой вкус и нужди.

Прилежащо избено помещение.

Много добре поддържани общи части във входа. Домофонна система и контрол на достъпа. Свободна зона за паркиране до жилищната кооперация.

В близост до имота са разположени различни търговски обекти, детска градина, площадки, училище, както и спирки на градския транспорт.

Ние винаги сме на Ваше разположение с цел оказване на пълно съдействие при избора на финансова институция, която да кредитира Вашият бъдещ имот. Наш ангажимент е да Ви подготвим всички документи при кандидатстване за банков кредит, като услугата е напълно БЕЗПЛАТНА за Вас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.