Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Shirok Centyr

RuseShirok Centyr
Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale90,000 €1,034 €/m²
Expected rent468 € /mo
Area
87 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr
Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent468 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

RE/MAX River Estate Ви представя тристаен апартамент в кв. Широк център.

Апартаментът е разположен на осми последен етаж в тухлена сграда на голям булевард.

Площта на имота е 87.5 квадратни метра и е със следното разпределение:

• Входно антре:

• Детска спалня;

• Родителска спалня

• Хол, разделен с портална врата на две помещения, с излаз на дълга Г- образна тераса

• Кухня с достъп до хола и терасата;

• Баня;

• Санитарен възел в самостоятелно помещение;

• Практично перално помещение.

Има и прилежащо избено помещение от 4 квадратни метра.

Апартаментът е с функционално разпределение. Нуждае се от основен ремонт, което дава възможност на новите си собственици да го направят според своя вкус и желание.

Районът е един от най- предпочитаните в града. В близост има детски площадки, училище, спирка на удобен градски транспорт до всички локации, заведения, аптеки, множество магазини, фризьорски салони и всичко необходимо. Зад блока има паркинг със свободен достъп за паркиране .

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране.
Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby