ПродажбаНаем

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с голяма тераса

РусеШирок център
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба124 500 €1 431 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
87 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.8% · 4 500 €
  1. 120 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 5 000 € (4.2%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▲ 10 000 € (8.7%) 21 Август 2026Повишение на цената
  4. 124 500 €▼ 500 € (0.4%) 27 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 431 €/м² срещу 1 431 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, район Широк център, улица Борисова. Намира се на шести етаж от девететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол и трапезария в едно общо пространство с Г-образна тераса, кухня с панорамен прозорец, две спални с вградени гардероби, два коридора, баня и отделна тоалетна. Има перално помещение и прилежаща изба.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е с ПВЦ дограма, изолация на външните стени и подове от паркет и мозайка. Състоянието е обновено и без мебели.

Локацията предлага удобства като спирки на градски транспорт, магазини, детска градина и ЖП гара в близост. Районът е урбанизиран и добре обслужван.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 500 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • изолация на външни стени
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • коридор
  • антре
  • перално помещение
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района