Продажба+29% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба169 900 €1 952 €/м²
Очакван наем523 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 846 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, район Широк център, разположен на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня, отделна тоалетна, килер и голяма тераса с гледка към ул. Борисова. Краен апартамент с повече светлина и спокойствие.

Сградата е с обновен асансьор и видео наблюдение, а апартаментът е с ПВЦ дограма, вътрешна и външна изолация и два климатика.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция поради функционалното разпределение и допълнителните общи помещения на етажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 29 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • обновен асансьор
  • ПВЦ дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района