Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба99 900 €1 161 €/м²
Очакван наем523 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
86 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.7% · 3 000 €
  1. 112 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 99 900 €▼ 12 100 € (10.8%) 1 Август 2026Намаление на цената
  3. 109 000 €▲ 9 100 € (9.1%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 161 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Широк център, близо до ЖП гарата и търговски комплекс.
Разпределението включва кухня с излаз на открита тераса, три спални с излаз на двойна тераса, коридор и санитарни помещения.
Жилището е в панелен блок с асансьор, частично обновено с ламинат в спалните и гранитогрес в кухнята и коридора. Отоплението е решено чрез камина на пелети и два климатика.
Локацията е удобна за градски живот, с лесен достъп до транспорт и услуги в близост.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойна тераса
  • асансьор
  • частично обновен
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района