Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Широк център

РусеШирок център

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба89 800 €1 108 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Сиана Недвижими Имоти предлага за продажба тристаен апартамент, разположен в кв. Мидия Енос, гр. Русе, в близост до Централна жп гара, търговски обекти и спирки на градски транспорт. Имотът се намира на шести етаж в жилищна сграда и предлага удобна и добре организирана жилищна среда. Апартаментът е с площ от 77,74 кв.м., функционално разпределена в хол, кухня с излаз на остъклена тераса, две спални, едната от които с достъп до просторна открита тераса, коридор, баня и отделна тоалетна. Жилището се продава с наличното обзавеждане и оборудване. Състоянието му позволява бъдещо обновяване и реализиране на интериор по индивидуален проект. Подобрение е извършено единствено в частта с подменена дограма на остъклената тераса към кухнята. Към имота принадлежи и избено помещение с площ от 3,58 кв.м., а около сградата има паркинг.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.