Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Shirok Centyr

RuseShirok Centyr
Published: 2 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale89,800 €1,108 €/m²
Expected rent468 € /mo
Area
81 m²
Floor
6 / 8
Construction
Panel

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment398 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent468 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Сиана Недвижими Имоти предлага за продажба тристаен апартамент, разположен в кв. Мидия Енос, гр. Русе, в близост до Централна жп гара, търговски обекти и спирки на градски транспорт. Имотът се намира на шести етаж в жилищна сграда и предлага удобна и добре организирана жилищна среда. Апартаментът е с площ от 77,74 кв.м., функционално разпределена в хол, кухня с излаз на остъклена тераса, две спални, едната от които с достъп до просторна открита тераса, коридор, баня и отделна тоалетна. Жилището се продава с наличното обзавеждане и оборудване. Състоянието му позволява бъдещо обновяване и реализиране на интериор по индивидуален проект. Подобрение е извършено единствено в частта с подменена дограма на остъклената тераса към кухнята. Към имота принадлежи и избено помещение с площ от 3,58 кв.м., а около сградата има паркинг.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby