Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба132 600 €1 637 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 637 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, район Широк център, на първи жилищен етаж над гаражи. Разполага с разпределение от спалня, кухня с излаз на открита тераса, хол с преход към втора спалня и втора тераса, както и баня с санитарен възел в едно помещение. Сградата е монолитна, построена от тухли, с добре поддържани общи части и контрол на достъп. Имотът е разположен в тих и комуникативен район близо до административни услуги. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция поради функционалното си разпределение и възможност за газификация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъп
Недостатъци
  • партер
  • баня и тоалетна в едно

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • хол
  • втора спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района