Продажба−41% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Широк център

РусеШирок център

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026

Продажба59 990 €769 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.

Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Primo Home представя имот в сърцето на Русе разположен в масивна тухлена сграда, точно до емблематичното Старо музикално училище.

Имота е с АКТ15!

Защо да изберете този имот?

Топ локация: Живейте в центъра на събитията на крачки от главни булеварди, елитни училища, главната улица, община Русе и всичко необходимо.
Простор и потенциал: 85 кв.м чиста площ, която чака вашите идеи. Апартаментът не е обитаван, което ви спестява време при подготовката за ремонт.
Гъвкавост: Възможност за обособяване на трета спалня и поставяне на прозорци Velux, които ще изпълнят дома ви с естествена светлина и уют.
Функционалност: Широк коридор (идеален за вградена кухня), всекидневна, две спални, мокро помещение и отделни санитарни възли.
Удобство: Поддържана сграда с асансьор и индивидуални партиди за ток и вода.
За кого е подходящ?
✅ За семейства, които искат да създадат дом по свой вкус.

✅ За всеки, който търси бюджетен вариант в масивна сграда с престижен адрес.

Бонус от Primo Home:
Ние не просто продаваме имоти ние ви помагаме да ги преобразите! Получавате напълно безплатно съдействие за:
Изгодно банково кредитиране.
Професионални консултации и изпълнение за преустройство и дизайн.
📍 Готови ли сте за оглед? Очакваме ви в удобно за вас време!
📞 Свържете се с нас на: 089 992 8487 Primo Home.

Агенция Primo Home винаги на ваше разположение за най-доброто имотно решение!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.