Sale−42% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Shirok Centyr

RuseShirok Centyr
Published: 1 March 2026 Updated: 1 March 2026
Sale59,990 €769 €/m²
Expected rent468 € /mo
Area
78 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Strong investment rating

9.4% / yr
Monthly payment266 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent468 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 176% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Primo Home представя имот в сърцето на Русе разположен в масивна тухлена сграда, точно до емблематичното Старо музикално училище.

Имота е с АКТ15!

Защо да изберете този имот?

Топ локация: Живейте в центъра на събитията на крачки от главни булеварди, елитни училища, главната улица, община Русе и всичко необходимо.
Простор и потенциал: 85 кв.м чиста площ, която чака вашите идеи. Апартаментът не е обитаван, което ви спестява време при подготовката за ремонт.
Гъвкавост: Възможност за обособяване на трета спалня и поставяне на прозорци Velux, които ще изпълнят дома ви с естествена светлина и уют.
Функционалност: Широк коридор (идеален за вградена кухня), всекидневна, две спални, мокро помещение и отделни санитарни възли.
Удобство: Поддържана сграда с асансьор и индивидуални партиди за ток и вода.
За кого е подходящ?
✅ За семейства, които искат да създадат дом по свой вкус.

✅ За всеки, който търси бюджетен вариант в масивна сграда с престижен адрес.

Бонус от Primo Home:
Ние не просто продаваме имоти ние ви помагаме да ги преобразите! Получавате напълно безплатно съдействие за:
Изгодно банково кредитиране.
Професионални консултации и изпълнение за преустройство и дизайн.
📍 Готови ли сте за оглед? Очакваме ви в удобно за вас време!
📞 Свържете се с нас на: 089 992 8487 Primo Home.

Агенция Primo Home винаги на ваше разположение за най-доброто имотно решение!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 42% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby