Продажба

Тристаен апартамент 146 кв.м. в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба319 800 €2 190 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~111 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
146 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 896 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 2 190 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Широк център, на партерен етаж в шестетажна сграда.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс в отворен план и две спални, както и баня и тоалетна отделно.

Сградата е монолитна, строителството е тухлено с акцент върху енергийна ефективност и качествени материали, като има асансьор. Апартаментът се предлага по БДС, което дава възможност за индивидуално завършване.

Локацията е в предпочитан жилищен район с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и възможност за гараж, осигуряващ баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 419 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до училище
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района