Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в Русе, Широк център

РусеШирок център

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба193 900 €1 503 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска860 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES представя ЕКСКЛУЗИВНО просторен тристаен апартамент в новопостроена луксозна сграда с Акт 16. Разположен в Широк център, в района на Историческия музей, имотът предлага съчетание от висококласно строителство и перфектна градска локация.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤ Обща площ: 129,26 кв.м. (чиста жилищна площ: 98,72 кв.м.)
➤ Етаж: 3-ти жилищен
➤ Разпределение: Широк дневен тракт с кухненска зона, две просторни спални, 2 бани с тоалетни и тераса.
➤ Допълнения: Избено помещение (маза) с площ от 5,47 кв.м.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
➤ Енергийна ефективност: Изградена инсталация на ГАЗ (до тапа) с подготовка за радиатори и най-висок клас дограма REHAU (троен стъклопакет Четири сезона ).
➤ Високо качество на завършване: Монтирани ключове и контакти, подготвени изводи за бойлери и прецизно изпълнена електроинсталация.
➤ Луксозна сграда: Фасада с HPL плоскости, устойчива на всякакви атмосферни условия, и висок клас асансьор KLEEMANN.
➤ Изолация: Безкомпромисна топло- и хидроизолация, осигуряваща ниски експлоатационни разходи и дълготрайност.

ПРЕДИМСТВА НА ЛОКАЦИЯТА
Имотът осигурява всичко необходимо за модерното семейство в непосредствена близост елитни училища, детски градини, търговски обекти и удобни транспортни връзки. Районът около Историческия музей е емблематичен със своята архитектурна стойност и спокойствие, като същевременно предлага бърз достъп до главните пътни артерии на града.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ
Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на тел. 0894997800. Очакваме Ви!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.