Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Shirok Centyr

RuseShirok Centyr
Published: 7 March 2026 Updated: 2 August 2026
Sale193,900 €1,503 €/m²
Expected rent468 € /mo
Area
129 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment860 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent468 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 392 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ESTEEM PROPERTIES представя ЕКСКЛУЗИВНО просторен тристаен апартамент в новопостроена луксозна сграда с Акт 16. Разположен в Широк център, в района на Историческия музей, имотът предлага съчетание от висококласно строителство и перфектна градска локация.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤ Обща площ: 129,26 кв.м. (чиста жилищна площ: 98,72 кв.м.)
➤ Етаж: 3-ти жилищен
➤ Разпределение: Широк дневен тракт с кухненска зона, две просторни спални, 2 бани с тоалетни и тераса.
➤ Допълнения: Избено помещение (маза) с площ от 5,47 кв.м.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
➤ Енергийна ефективност: Изградена инсталация на ГАЗ (до тапа) с подготовка за радиатори и най-висок клас дограма REHAU (троен стъклопакет Четири сезона ).
➤ Високо качество на завършване: Монтирани ключове и контакти, подготвени изводи за бойлери и прецизно изпълнена електроинсталация.
➤ Луксозна сграда: Фасада с HPL плоскости, устойчива на всякакви атмосферни условия, и висок клас асансьор KLEEMANN.
➤ Изолация: Безкомпромисна топло- и хидроизолация, осигуряваща ниски експлоатационни разходи и дълготрайност.

ПРЕДИМСТВА НА ЛОКАЦИЯТА
Имотът осигурява всичко необходимо за модерното семейство в непосредствена близост елитни училища, детски градини, търговски обекти и удобни транспортни връзки. Районът около Историческия музей е емблематичен със своята архитектурна стойност и спокойствие, като същевременно предлага бърз достъп до главните пътни артерии на града.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ
Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на тел. 0894997800. Очакваме Ви!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby