Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба205 000 €1 666 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
123 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 431 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Широк център. Разполага с площ от 123 кв.м и е разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2008 година.

Разпределението включва антре, родителска спалня с излаз на голяма остъклена тераса, детска стая с излаз на по-малка остъклена тераса, баня, тоалетна и просторна всекидневна с кухненски кът.

Сградата е тухлена, отоплението е газово с нови радиатори и котел, подовите настилки са ламинат и теракота, а дограмата е подменена с PVC. Банята и тоалетната са ремонтирани.

Локацията предлага удобства като близост до градски транспорт, зелени площи, магазини и детски площадки. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция.

Общата функционалност и местоположение правят имота подходящ за семейно ползване с удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно / източно изложение
  • две остъклени тераси
  • газово отопление
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • родителска спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района