Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с балкон

РусеШирок център
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026
Продажба125 500 €1 100 €/м²
Очакван наем523 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 431 €/м².

Апартамент с 3 стаи в Широк център, град Русе, част от нов жилищен проект с планирана дата на завършване 2027 г. Разполага с площ от 114 кв.м. и се намира на трети етаж в шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, като едната има собствен санитарен възел, допълнителна баня и балкон, осигуряващ естествена светлина. Към имота има и изба и прилежащ терен.

Сградата е проектирана с внимание към енергийна ефективност и комфорт, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Строителството използва тухлени материали и се очаква да бъде завършено през 2027 г.

Локацията е в един от перспективните райони на Русе, близо до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 557 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • балкон
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района