Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026
Продажба123 500 €1 092 €/м²
Очакван наем523 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 092 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в Широк център, Русе. Имотът е разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда, строителство 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, като едната има собствен санитарен възел, допълнителна баня, тераса и балкон. Към жилището има и избено помещение с площ 11,20 кв.м.

Сградата е с модерни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и асансьор, което осигурява комфорт и сигурност. Използвани са качествени материали за строителството с акцент върху енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги в широкия център на Русе. Възможно е закупуване на гараж на нивото на улицата за паркиране.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса и балкон
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района