Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Shirok Centyr

RuseShirok Centyr
Published: 2 January 2026 Updated: 2 January 2026
Sale123,500 €1,092 €/m²
Expected rent468 € /mo
Area
113 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment548 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent468 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 80 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Столица Инвест има удоволствието да представи на Вашето внимание изключителен тристаен апартамент в нова, модерна сграда, разположена в широкия център на град Русе. Имотът е позициониран на втори архитектурен етаж и разполага с обща площ от 113 кв.м., с изключително функционално разпределение. Жилището се състои от просторна и светла дневна с кухненска част, две уютни спални, като едната от тях е проектирана с лична баня и тоалетна за максимално уединение, втора баня с тоалетна, тераса и балкон. Към апартамента принадлежи и голямо избено помещение с площ от 11,20 кв.м. Проектът залага на сигурност и комфорт чрез внедрено видеонаблюдение, строг контрол на достъпа, модерен асансьор и цялостно саниране за отлична енергийна ефективност. За бъдещите собственици е подсигурена и възможността за закупуване на гараж на нивото на улицата за удобно паркиране. Изберете своя нов дом в сърцето на града с доказаното качество на Столица Инвест! Сградата е висок клас тухлено строителство, което стартира на 01.03.2026 г., като е предвидено въвеждане в експлоатация до 01.09.2027 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby