Продажба

3-стаен апартамент в Русе, Родина 1 с панорамна гледка

РусеРодина 1
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба150 000 €1 685 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота)

Площ
89 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота) — 1 685 €/м² срещу 1 503 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, квартал Родина 1, близо до училище Олимпи Панов.

Разпределението включва хол, две спални и кухня с усвоена тераса, като всички основни помещения имат излаз на тераса. Към жилището има баня, WC и килер, а коридорът е Г-образен.

Сградата е от 1980 г., с асансьор и паркинг. Апартаментът е обновен с нови ел. и ВиК инсталации, PVC дограма и подови настилки от ламинат и теракот. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез два климатика.

Локацията е удобна, с близост до училище, пазар и магазини, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • обновени инсталации
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • кухня
  • баня
  • WC

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района