Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в Родина 1, Русе

РусеРодина 1
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба94 900 €1 116 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота)

Площ
85 м²
Етаж
15 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €
  1. 95 000 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 94 900 €▼ 100 € (0.1%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота) — 1 116 €/м² срещу 1 503 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Родина 1, град Русе, разположен на последния 15-ти етаж.

Разпределението включва хол с излаз към остъклена тераса, отделна кухня с достъп до втора остъклена тераса, две спални и отделни баня и тоалетна. Има допълнително помещение с вода и канал, подходящо за гардеробна или втора баня.

Сградата е изцяло санирана, с подменена дограма и реновиран покрив от 2025 г., разполага с два асансьора и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и гледка към Русе от високия етаж.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционален градски дом с възможност за персонализиране на интериора и добра естествена светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • панорамна гледка
  • санирана сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района