Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Родина 1, Русе

РусеРодина 1
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба144 000 €1 734 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота)

Площ
83 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота) — 1 734 €/м² срещу 1 503 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 83 кв.м се намира в квартал Родина 1, град Русе на 12-ти етаж от 16. Има мазе с площ 5 кв.м.

Разпределението включва дълъг коридор с вграден гардероб, хол, спалня с остъклен балкон, детска стая, кухня с остъклен балкон, две бани с тоалетни и мокро помещение.

Сградата е изцяло санирана и разполага с ТЕЦ отопление, асансьор и контрол на достъпа. В апартамента е започнат основен ремонт с подмяна на електрическата и ВиК инсталация, шумо- и топлоизолация.

Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и паркоместа около сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище, като ремонтът позволява персонализиране според предпочитанията на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • нови инсталации
  • асансьор
Недостатъци
  • непълен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района