Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Родина 1

РусеРодина 1

Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 9 Ноември 2025

Продажба98 000 €1 225 €/м²

Очакван наем358 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Столица инвест предлага на Вашето внимание тристаен апартамент, в района на Родина 1, в близост до главни пътни артерии, спирка на общественият транспорт, хипермаркет в непосредствена близост. Апартаментът се състои от коридор, тоалетна, баня, кухня, детска стая, спалня, хол, тераса. Жилището е санирано, разполага с PVC дограма на детска стая и спалня. Сградата е панелна с асансьор, който е наскоро отремонтиран. Жилището се предлага обзаведено. Налице е възможност за закупуване на гараж, в непосредствена близост до входа, с площ 18-20 кв.м. За повече информация и оглед се свържете с нас, очакваме Ви!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.