Продажба

Двустаен апартамент в Родина 1, Русе с асансьор

РусеРодина 1
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба88 000 €1 442 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота)

Площ
61 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота) — 1 442 €/м² срещу 1 443 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Родина 1, близо до Практикер и бул. Липник.

Разпределението е без преходни стаи, с обща площ от 61 кв.м. и прилежащо мазе от 3.42 кв.м., което допълва функционалността на жилището.

Сградата е тухлена и се намира на 8-ми етаж от общо 9, оборудвана с асансьор за удобство. В момента имотът е на етап акт 14 и се очаква въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Локацията предлага достъп до основни градски удобства и транспортни връзки, като районът е утвърден и развит.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с функционално разпределение в новострояща се сграда с осигурени удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • прилежащо мазе
Недостатъци
  • на етап акт 14
  • очакван срок за завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района