Продажба−23% под пазара

Многостаен апартамент в Русе, Родина 1

РусеРодина 1

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба122 000 €1 089 €/м²

Очакван наем358 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен апартамент за продажба кв. Родина 1, гр. Русе
Цена: 122 000 EUR
1-ви жилищен етаж над гаражи .Без преходи
Предлагаме Ви 112 кв.м чиста жилищна площ в сърцето на кв. Родина 1 локация с отлична инфраструктура и всичко необходимо на крачки разстояние!
• Непосредствено до детски градини, ясли, училища и хранителни вериги.
• Характеристики:
• Възможност за обособяване на 3 големи спални и просторен дневен тракт
-2 тераси
• Баня (в добро състояние), отделна тоалетна, перално помещение и килер/дрешник
• Функционално разпределение без преходи
• Прилежаща маза с площ от 24 кв.м. с ток и вода, направена на механа, със санитарен възел до нея
• Празно и готово за ремонт според вкуса на новите собственици
-Отопление ТЕЦ
0877749006

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.