Продажба

Тристаен апартамент в Родина 1, Русе с две тераси

РусеРодина 1
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 000 €1 410 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота)

Площ
117 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 503 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в град Русе, район Родина 1, срещу новия ритейл парк.

Разпределението включва голям хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, като едната има дрешник и тераса, баня с тоалетна и коридор, както и втора тераса към хола. Изложението е южно и северно.

Сградата е тухлена, с външна топлоизолация и седемкамерна дограма в цвят златен дъб. Апартаментът разполага с газово отопление и асансьор, като се очаква въвеждане в експлоатация през май 2027 г.

Локацията е удобна за живеене с близост до търговски обекти и добра транспортна достъпност.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газово отопление
  • асансьор
Недостатъци
  • очаква се въвеждане в експлоатация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района