Продажба

Тристаен апартамент в Родина 1, Русе, тухлено строителство

РусеРодина 1
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба145 000 €1 435 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 503 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Родина 1.

Разпределението включва дневна, две спални и санитарен възел, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Жилището е на трети етаж от осеметажна сграда.

Сградата е тухлена и е планирана за завършване през 2027 година, което предполага съвременни строителни материали и технологии. Наличието на основни удобства не е посочено.

Квартал Родина 1 е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района