Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Хъшове, Русе

РусеХъшове
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба134 900 €1 686 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Хъшове, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор.

Разпределение включва голяма всекидневна с възможност за обединяване с кухненски бокс и две отделни спални, всяка със собствена тераса. Има отделна баня и тоалетна, както и килер.

Сградата е масивна тухлена конструкция, апартаментът е за ремонт, което позволява адаптиране на интериора според нуждите. Предлага се с прилежащи таванско помещение и мазе.

Локацията е централна, в близост до търговската улица Борисова и площад Свобода, с лесен достъп до административни и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра на града с възможност за персонализиране на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района