ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Хъшове

РусеХъшове

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба139 500 €1 743 €/м²

Очакван наем449 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES представя ЕКСКЛУЗИВНО изключително просторен тристаен апартамент, ситуиран на перфектна топ локация в най-оживения и желан район на град Русе - в средата на търговската улица 'Борисова' , на пешеходно разстояние от идеалния център и площад Свобода . Имотът се намира в масивна тухлена сграда с асансьор, разположен на четвърти етаж ( трети жилищен етаж над магазини/офиси). Жилището е изцяло вътрешно, с отлично изложение Изток Запад и се предлага за ремонт, което разкрива огромен потенциал за индивидуален интериорен дизайн. Високите тавани допълнително подчертават усещането за обем и класически простор.

ВЪТРЕШНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Функционалното разпределение предлага отлични възможности за съвременно преустройство:
➤ Голяма всекидневна с преход към кухненски бокс, който може да се обедини и да стане голям дневен тракт с кухня, от която има достъп до тераса.
➤ Две отделни големи спални, всяка със собствена тераса (едната тераса е с изглед към оживената улица Борисова , а втората към вътрешен двор с паркинг на сградата);
➤ Баня и тоалетна отделно;
➤ Голям удобен килер (склад).

ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПРИЛЕЖАЩИ ПЛОЩИ:
➤ Собствено таванско помещение с площ от 9 кв.м., без скосения ;
➤ Прилежащо мазе с площ от 9 кв.м.;
➤ Възможност за паркиране във вътрешния двор на сградата.

ЛОКАЦИЯ: Адресът съчетава удобството на градската среда с предимството на централното разположение. В непосредствена близост са разположени ключови инфраструктурни възли, административни учреждения, учебни заведения и търговски площи, осигуряващи отлична функционалност и бързо придвижване до всяка точка на града.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране и пълно съдействие до финализиране на сделката.

За повече информация, детайли относно имота и организиране на оглед - тел. 0894 997 800

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.